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[摘要] 6月28日,住建部官网上发布了《住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动》的通知。
6月28日,住建部官网上发布了《住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动》的通知。
通知称,针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
这30个城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳
从名单可以看出,西安在列!西安成为本次治理房地产市场乱象的城市之一。
本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面:
一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;
二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;
三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;
四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
对于上述四个方面,西安的购房者一定非常熟悉,这些乱象在西安到处可见。上述四个方面中的每一条违规行为,我们都能在西安找出一大堆例子,各种房产投诉更是经常见诸于媒体。
从此次治理的30个城市名单来看,除了15个热点城市外,其余的15个城市均是这轮房价涨幅较快的城市。
在房价上涨情况下,捂盘惜售、散布虚假信息、车位捆绑销售、哄抬房价、拒绝使用公积金、销售人员参与投机炒房、变相加价、霸王条款等现象,表现的尤为突出。特别是在房源紧张的城市,表现的更为明显,严重扰乱了房地产市场秩序,市场秩序整顿治理已经迫在眉睫。
从本轮治理的时间来看,将持续长达6个月时间,其中包括了每年传统的金九银十。同时,本次对于市场乱象的治理,不仅仅是住建部,而是七部委联合开展,包括了宣传、司法、税务、公安、市场监管等,从治理内容来看,将涉及到房地产开发企业、房地产营销代理机构、二手房中介、房地产媒体等等。
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